四房兩廳：低總價、高性價比成近期關注焦點
閩南網8月17日訊 對于一個六口之家來說，四居室才能滿足其居住需求，但是在經濟條件有限的情況下，有哪些單價低的四房房源可以選擇？市民葉女士深受此困擾。葉女士說，她家有公婆和一對雙胞胎女兒，眼見女兒日漸長大，兩人擠在一間房顯然不合適，因此希望一步到位購買一套四房的產房。
“我去看過多套房源，可總價都讓我咋舌。”葉女士稱，家庭日常開銷大，經濟能力有限，為了滿足居住需求又必須購置四房，因此希望能找一套總價80多萬元的房源。針對葉女士的需求，驪特房產區域經理邱克恭為其篩選了幾套低總價、高性價比的房源。
【業內分析】
本期推薦的四套房源，均為四房兩廳兩衛的戶型。
第一套房源在大銘郵電小區，位于5樓，面積158平方米，單價每平方米5500元，總價即86.9萬元。該套房的亮點有兩個，一是實際使用面積大，四房可以改造成五房，隔出的一房作為書房或者臨時客房，另一點是配有8平方米的儲藏間，平時家中雜特都可以存放，以節省更多的居住空間。
第二套房源在云谷花苑，同樣位于5樓，面積142平方米，單價每平方米6100元，總價即86.62萬元。該房源配有一間14平方米的儲藏間。
第三套房源在綠榕苑，位于4樓，面積167平方米，單價每平方米6500元，總價108.55萬元。該小區為2002年建成，房齡短，樓房新，住家或者辦公都可以。
第四套房源在前坂新村，樓層相比前幾套低一些，在2樓。面積為143.83平方米，單價每平方米5600元，總價約80.55萬元。值得一提的是，該套房有一間23平方米的儲藏間，目前改成單身公寓用于出租，購買后可以繼續出租他人，也可改成車庫。
驪特房產邱克恭表示，實用性的大面積經濟房源，因總價低、性價比高等優點，受到購房者關注。此類房源最大特點，就是實用面積大，可用空間和房間比較多，價格相對其他房源經濟實惠，適合家庭成員較多，需要多房戶型，但資金相對不是很充裕的家庭。
需要提醒的是，購買時應注意其面積情況，如果購買面積超過144平方米的大戶型房產，需要繳納較高的契稅以及差額營業稅，稅費比重還是比較高的。
【記者探訪】
刺桐路、泉秀路、田安路……本次推薦的四套房源，都位于豐澤區的繁華地段，也都屬于成熟社區。交通、購物、飲食等日常生活所需，都十分便利，因此從周邊配套來看，很難比較出各自的優劣勢。
小區內部環境或戶型情況來看，大銘郵電小區屬于單位宿舍，內部環境干凈整潔，管理也較完善，人文素質較高。云谷花苑的這套房源，三面采光，通風效果佳，適合居家。另外綠榕苑和前坂新村，社區成熟度高，居家氛圍濃。（海峽都市報閩南版記者 瀟璇 謝佳錦 文/圖）
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