李嘉誠：內地房價已降下來政府想要房價再低

來源:羊城晚報 2012-08-08 11:16 http://www.413629.com/

　　前華人首富李嘉誠日前在港表示，歐債問題潛在變數及不穩定情況預計將持續，加上美國經濟復蘇能力緩慢，預料下半年環球市場將持續動蕩不安。受外圍因素影響，內地經濟增速將放緩，但相信今年仍能維持7.5%的增長。

　　李嘉誠表示，長子李澤鉅掌舵集團后，將繼續其一貫做法，維持審慎經營策略。他還稱，對內地的投資不會收縮。

　　內地經濟增速可保7.5%

　　香港長江實業(集團)有限公司主席李嘉誠當天在出席旗下長江實業及其聯屬公司和記黃埔2012年中期業績發布會時表示，隨著中央政府適度放寬銀根，增加財政開支刺激經濟增長，內地經濟今年仍能保持不俗增幅，“7.5%一定可以，但部分民企可能面對資金短缺等經營困難，但總體來說中國現在的經濟都是穩定的，前景會很好。”李嘉誠說，受惠于內地經濟增長，香港長期經濟仍保持樂觀。

　　內地樓市方面，李嘉誠指出，內地樓價水平現在已經降下來了，但需求仍然存在，“不過，高價就沒有出現了。相較去年，很多地方都便宜了。”

　　至于內地樓市的增長空間，李嘉誠說“非常難講”，因為政府的目的是要樓價再低，跟發展商的目的是完全不同的。但政府也希望安定，因此目前的樓價水平還可以。

　　長實上半年利潤降五成

　　當天公布的數據顯示，李嘉誠旗下主營地產的長江實業公司2012年上半年純利潤為154.56億港元，同比跌54%，但好過市場預期。李嘉誠說：“盡管歐美現階段經濟不太好，但長江集團旗下所有公司按現時預測來測算，未來五年都會是好的。每一個行業都會有所增長，相信兩年內99%的生意，在53個國家都有錢賺。”李嘉誠認為，依靠內地的強大支持，香港經濟增幅在今年雖可能減緩，但仍會維持正面增長，而樓價則會在下半年保持平穩。

　　長實加速內地項目運作

　　上個月，李嘉誠完成分家，讓長子李澤鉅接管市值逾8500億港元、涉及22家上市公司的長和系全部資產，并用大筆資金全力資助次子李澤楷投資的生意。李嘉誠在業績會上表示，長子李澤鉅接手后，公司戰略上亦不會有大改變，會繼續其一貫做法，維持審慎經營策略。“李澤鉅跟著我做事二十幾年，會跟從我的做法，會比較小心。”

　　記者注意到，李澤鉅掌舵長江集團，成為華人新首富，上任之初就甩出多宗大手筆投資，而旗下公司長江實業在內地的地產業務也加速上馬。據悉，長江實業位于廣州首個住宅項目或將于8月底正式進入市場。

　　據悉，位于廣州蘿崗區的長江實業項目，是該公司在廣州打造的第一個住宅項目，占地23萬平方米，而第一期將推出118戶的豪宅項目。該項目代理銷售介紹，預計價格約在2萬元/平方米。而據記者了解，該項目所處區域7月份均價8700多元/平方米。

　　長實執行董事：內地有些地方樓價貴過香港

　　長實執行董事趙國雄日前接受羊城晚報記者采訪時坦言，內地拿地不容易，長和系在內地開發大部分以50%：50%的控股。現在國內經濟增長迅速，購買力比以前好，樓價也升值快，有些地方的樓價甚至比香港還貴。盡管限購，市場需求并不缺，只是配額的問題。他希望長實能夠在內地多拿地塊。（趙燕華賴嘉雯祝賀）

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