樓市調控或將再發力

來源:南方日報 2012-08-07 15:39 http://www.413629.com/

　　月初，房地產市場再次成為人們關注的焦點。雖然過去的一個月中央層面多次強調堅定房地產調控的方向，但月初市場機構發布的數據依舊顯示，目前房價和土地成交價格依然呈現穩步走高的態勢。業內人士分析認為，結合中央此前的表態，在目前的市場態勢下，調控儲備政策有可能會加快出臺的腳步。

　　月初，中國指數研究院發布的報告顯示，7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8717元／平方米，環比6月上漲0.33%。在房價止跌回穩的同時，土地市場的異動也引發了人們對房價進一步上漲的預期。根據鏈家地產統計數據顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年7月住宅土地出讓金為111.8億元，環比大漲近1.7倍，平均樓面價卻高達7379元／平方米，環比上漲2.6倍。

　　盡管今年上半年房地產市場的迅速回暖存在剛需釋放等客觀因素，但對于房價的上漲，決策層依舊十分關注。國務院總理溫家寶7月初在江蘇常州調研時明確提出，要把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策；要抓緊研究推進房地產稅收制度改革，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系。7月31日召開的中央政治局會議也強調，要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈。而此前的7月19日，國土資源部在京召開視頻會議，就當前房地產市場形勢和國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發的《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》進行了通報，并對下一步房地產市場調控工作進行了部署。

　　根據此前中央對于房地產調控政策的各種表態，在當前市場態勢下，房地產調控的儲備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。

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