小卓今年研究生剛畢業，就來到寧波，準備與相戀多年的男友完婚。小卓媽媽決定，在寧波給小卓買套房。

　　然而，去年2月份，寧波出臺了“限購令”，規定非本地戶籍居民家庭，必須提供累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明，才能有買房資格。

　　小卓初來乍到，連工作都還沒找到，更別提納稅證明及社保，根本無權買房。

　　咋辦？母女倆一時被難住了。

　　讓人意外的是，一個多星期后，小卓成功地買了一套房子。

　　她到底是怎么做到的？

　　小卓說，她是通過房產中介公司，搞到了購房資格。

　　昨天，記者就此展開了暗訪。

　　只需身份證+1.5萬，就可弄到購房資格

　　昨天，記者以“初來寧波工作，想買房”為由，來到了江北麗江東路的一家房產中介咨詢。

　　中介很熱情，一聽記者的介紹，就大包大攬，說只要“補繳”13個月社保，就可弄到購房資格。

　　”補繳“的辦法也很簡單，只需提供本人身份證，再交1.7萬元錢就行。

　　說著，中介從抽屜拿出近十本醫保手續，告訴記者，“這是我們近期辦的，社保手續當時就可以拿走使用，醫保手續稍晚一些出來，客戶還沒來取”。

　　幫沒有購房資格的外地人規避限購令，這在寧波房產中介中并不是個案。

　　昨天，除了上述中介，記者還隨機走訪了另外4家中介，其中有小型的個體中介，也有大型連鎖中介。對方無一例外，均表示可幫忙搞定“限購令”。

　　它們給出的價碼也差不多，只要提供本人身份證及1.5萬元左右的費用，1~3天內，就能幫忙弄到購房資格。

　　中介透露搞定“限購令”的成本只需6000元

　　中介具體是如何操作的？

　　記者以咨詢為名，在一家中介公司里，細細詢問了此中的環節。

　　記者：“你們通過什么方式給我交社保？把我掛靠在你們單位嗎？”

　　中介：“差不多就這個意思吧，不過你要辦也要等8月初了，每個月的下旬是不能辦理的。”

　　記者：“交社保需要勞動合同吧？是否需要我跟你們公司簽勞動合同呢？”

　　中介：“合同是需要，還需要其他手續，但不需要你簽字，我們都會幫你搞定，你只要提供身份證就行。”

　　記者：“我準備按揭買房，交社保的單位和我辦按揭時出具收入證明的單位對不起來怎么辦？”

　　中介：“我們會為你提供收入證明，只要月收入不超過1萬元，銀行就不需要提供納稅證明。”

　　記者：“這樣的社保手續上，會不會寫著‘補繳’一類的字樣？開購房證明或辦貸款會不會有影響？”

　　中介：“不會的，我們為很多客戶做過了，買商品房和二手房的都有。”

　　記者提出，把身份證和錢直接交給他們，對此有點不放心。

　　中介說，補繳社保本來就是件正常的事，如果不放心，8月初可以跟他們一起去社保中心。

　　記者隨后又提出，能不能便宜一些。

　　“最低價格也要15000元。”中介說，這筆錢里，有9000多元是要打入社保賬戶的，剩下的錢有一部分是“關系費”。

　　也就是說，除去9000多元直接入社保賬戶的，最少只要6000元，中介就可搞定“限購令”。

　　市場上已有人專做此業務

　　在暗訪中，除了一家中介表示需要“找個公司來掛靠，比較麻煩”外，其他3家都說會委托他人代辦。

　　這個“他人”又是誰？是某公司還是個人？記者提出疑問。

　　“你不用管那么多，只要有身份證，1~3天就能辦好。”各家中介工作人員都不愿意細說。

　　記者反復詢問下，一家中介的副經理透露了一點內幕：以前遇被限購的外地客戶要買房，他們都要自己找同意掛靠勞動關系的單位進行操作，很麻煩，現在市場上有專人在做這項業務了。

　　“我們也就賺一點介紹費。”這名副經理說。

　　律師：“買社保”有違誠信但合法

　　“補繳”社保規避“限購令”，這事到底合不合法？

　　記者就此咨詢了浙江亮明法律師事務所嵇思濤律師。

　　嵇律師認為，從法律角度上講，無法追究其法律責任，這種行為只能算作是違背了誠信原則。

　　一位不愿透露姓名的房產業內人士告訴記者，補繳社保本來是一個正常現象，可“限購令”的條文中存在漏洞，剛性需求得不到滿足的購房者正好借此打了擦邊球。

　　該人士認為，想杜絕此類行為，各部門必須進一步明確“限購令”，比如開具購房資格證明的單位或銀行要仔細審核購房者社保是否屬于“補繳”范疇等，但更重要的是，政府應該對調控政策作出合理調整，使外地購房者的剛性需求得到滿足。