渣打:中國一線城市房屋庫存年底或出現(xiàn)負值
近期，圍繞房地產(chǎn)的各種聲音似乎讓購房人感到無所適從。一方面，6月末的各種統(tǒng)計說明住宅銷售數(shù)量在不斷回升，價格也出現(xiàn)上漲的沖動；另一方面，各種調(diào)控政策的繼續(xù)收緊，則讓人們對未來房價的下跌仍心存期待。這種局面可能恰恰說明國內(nèi)樓市已到關鍵拐點。
"振作起來，樓市中的人們！"這句為中國房地產(chǎn)市場打氣的話正是渣打銀行一份最新研究報告的標題。渣打中國首席經(jīng)濟學家王志浩認為，當前在建面積增長放緩，房屋銷量增長恢復，大城市房屋庫存量下降，這些跡象都表明中國樓市似乎已達到關鍵拐點，
"我們認為最壞的時候已經(jīng)過去了。"報告稱，房地產(chǎn)業(yè)的好時光可能將出現(xiàn)在一年以后甚至更久，因為需要時間消化庫存，尤其在一些二、三線城市。但是造成現(xiàn)在低迷狀況的因素正在發(fā)生改變。
比如，現(xiàn)在全國建設面積增速出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，表現(xiàn)：完工面積增速在下降、銷售面積增長率已見底，同時，在建面積增速驟減。
此外，主要城市房屋銷量上升，2012年2季度全國房屋銷量同比增長下滑趨勢出現(xiàn)緩解。現(xiàn)在大城市的房屋銷量已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。王志浩認為，這部分要歸功于6月8日央行0.25個百分點的降息。
同時，房屋高庫存量也在下降。報告認為，像上海、北京、深圳和廣州這些一線城市不應出現(xiàn)太大的庫存問題，因為它們是國際化城市，而土地供應是有限的。一線城市的房屋庫存在達到僅5個月的庫存高點之后，至2012年底將可能出現(xiàn)負值。而二線城市年初房屋庫存高達近25個月的量、現(xiàn)在下降到12個月。報告認為，中國樓市正在奠定恢復的基礎，房屋庫存向下恢復到正常水平要等到2013年中。
- 相關閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 如何健康過夏？國家衛(wèi)生健康委提供指引
2025-07-05 11:58 - 特朗普簽署“大而美”稅收和支出法案
2025-07-05 11:58 - 民調(diào)：韓國總統(tǒng)李在明執(zhí)政首月支持率為65%
2025-07-05 11:58 - 智能電冰箱國家標準修訂發(fā)布 12月1日正式實施
2025-07-04 17:45 - 生酮飲食可以快速降體重？專家：不推薦普通人群使用
2025-07-04 17:43 - 檢察機關依法分別對牛弩韜、曹雄泰、杜平太、陳大雄決
2025-07-04 17:13 - 輕食沙拉成新寵 專家：建議每周作為午餐不超過3次
2025-07-04 17:13
- 如何健康過夏？國家衛(wèi)生健康委提供指引
- 猜你喜歡:
-
2025年上半年電影票房為292.31億元2025-07-01U19男籃世界杯：中國隊負于新西蘭隊無緣八強2025-07-03敘利亞抓獲實施教堂自殺式襲擊的恐怖分子團伙2025-06-24
-
評論(渣打:中國一線城市房屋庫存年底或出現(xiàn)負值)