開發商以價換量實現業績增長

來源:京華時報 2012-07-02 11:04 http://www.413629.com/

　　中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心昨天共同發布《2012上半年房企銷售TOP50》排行榜顯示，今年上半年，地產龍頭老大萬科以610億元佳績再度登上榜首，恒大以630萬平方米的銷量繼續高居榜首。萬科、恒大繼續領跑上半年房地產市場，分別是上半年銷售額、銷售面積冠軍。

　　在企業降價和各地樓市政策微調的推動下，2012年上半年市場逐步復蘇，尤其是二季度以來，多數城市成交同比出現較大幅度上升。榜單顯示，上半年上榜企業銷售金額與面積入榜門檻同比均有上升，其中尤其以前十位企業面積增長幅度最為明顯。銷售金額方面，2012年上半年前十位入榜門檻為170億元，同比增長9%左右；銷售面積方面，對比前十位入榜門檻，2012年上半年為183萬平方米，較2011年上半年增長了58%。

　　從標桿企業表現來看，上半年200億元以上銷售金額的企業分別萬科、中海、保利、綠地、恒大、萬達、世茂及華潤，其中龍頭老大萬科以610億元佳績再度登上榜首。銷售面積突破200萬平方米的分別是恒大、萬科、綠地、保利、中海、萬達及碧桂園這7家企業，其中，恒大以630萬平方米的銷量繼續高居榜首。

　　萬科上半年采取相對穩健的發展策略，對推案、銷售節奏的均衡把控，將外部變化莫測的環境因素對企業的影響降至最低。而恒大在今年的一季度采取戰略收縮，進入4月份后緊抓市場回暖期，快速調整戰略，果斷出擊，加大推盤量，保證了上半年銷售面積冠軍的位置。

　　報告認為，隨著針對剛需購房者優惠政策的力度提升，今年下半年，市場剛需及改善需求將進一步釋放，能否抓住窗口期，跑贏大市，在于企業能否順應大市及時調整產品策略、營銷策略，從而實現行業洗牌過程中的成功占位。

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