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顧云昌：地方樓市政策微調可理解但勿超底線

來源:中華工商時報 2012-07-02 11:04 http://www.413629.com/

　　針對近期樓市“揚州新政”和“河南新政”，中國房地產研究會副會長顧云昌表示，基于地方政府角度的考慮，肯定希望樓市不要太冷淡。地方政府出臺政策是可以理解的，但政策不能脫離中央的政策，不能超越“底線”。

　　他對上述兩個地方的樓市新政分析稱，揚州的新政，它主要是對成品住宅，精裝房的住宅。我們國家十幾年前就開始鼓勵精裝房，但是現在的進展還不理想。揚州這方面向政府推一把。揚州的做法也是想通過對精裝房的獎勵，來鼓勵大家，開發商開發精裝房。

　　而河南的做法即認房不認貸，同時它要求銀行都按照首套房30%的基準利率下降，當然現在銀行已經表過態，可以到30%，從這個就說明了地方對房地產的依賴。

　　他表態稱，房地產市場的調控的確現在有很大的難度，一個就是開發商、銀行、中介商他們在政策調控當中利益受到影響，因為銷售業績下降。從1-5月份商品住宅的交易量有13.5%的下降。這個必然會影響到地方的房地產市場的，政府一些部門對房地產市場的希望，比如交易量下降了，投資也會下降，賣地也會下降，土地出讓金也會下降。所以基于地方政府角度的考慮，肯定希望樓市不要太冷淡。所以出臺政策是可以理解的，但是出臺的政策不能脫離中央的政策，不能超越“底線”。

責任編輯：hdwmn_hsy
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