地方樓市新政再現曇花效應
就在近日媒體報道河南將出臺房貸“新政”，疑似樓市限購政策微調之時，河南“新政”便“難產”了。河南銀監局權威人士告訴記者，網上所傳河南房貸新政是誤傳，這個政策并沒有最終出臺。
與河南“新政”相反的是，上海住房政策則被認為是政策收緊的表現。上海房管局27日明確了單身非上海戶籍人士不具備在滬購房資格，并強調此舉并非“新政”，上海樓市限購政策沒有變化。
河南新政調查
有媒體核實到，該意見確已下發基層銀監局，但是未正式執行即被“召回”
6月26日，河南銀監局權威人士告訴記者，網上所傳河南房貸新政是誤傳，這個政策并沒有最終出臺。鄭州金融辦相關人士也否認了房貸有相關新政。
《大河報》25日率先報道了河南樓市新政：無論有無貸款記錄，只要目前家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記，均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
26日，國內多家媒體又引述來自河南省人民政府網站消息，稱該省住房和城鄉建設廳聯合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監管局等6部門下發了《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》（下稱“《意見》”），對該省樓市政策進行微調。不過，同日，記者在河南省政府網站已找不到這份文件。
《21世紀經濟報道》核實到，《意見》確在兩周左右前下發給一些基層銀監局，指導轄內銀行進行投放。不過，目前各地還未正式執行，意見就被撤銷。受訪銀行人士介紹，今年河南經濟下行壓力較大，房價和銷量前4個月都在下降，5月有所好轉，相關方面可能寄望房地產行業拉動經濟增長。
上海“從嚴”真相
去年一月的文件，在近兩周才低調實行
26日下午，消息人士透露稱，上海樓市限購令政策再度縮緊，已在部分區縣試執行“非上海戶籍居住一年以上不結婚者，不可買房”政策。不過，昨日下午，上海房管局在其官方網站上回應表示，上海嚴格執行住房限售政策沒有變化。
網易財經頻道核實到，相關文件其實是上海市政府辦公廳去年1月下發的，“目前，已經有不少區縣交易中心這么執行了，但還沒有在全市普遍推廣”。上海房地產交易中心服務熱線962269接線員證實這一說法。
不過，從時間執行階段來看，部分區域的房地產交易中心人士介紹稱，這一操作細則已低調實行近2周。事實上，有中介機構也證實，準確而言，6月15日為時間節點，曾接到過項目所在區域房地產交易中心的口頭通知：“只要網簽時間在6月15日之后的，不能接受單身非本地居民的購房交易。”
“在市場上過度出現政策放松聲音的節點上，上海釋放出的樓市調控政策從嚴信號情有可原。”中原地產研究總監宋會雍認為，但不允許外地單身人士買房的舉措，十分不合情理，不符合現在很多年輕人先買房后結婚的常規節奏。
業內認為，這個政策在一定程度上是不合理的，對社會上非婚主義的單身人士是不公平的；而且“肯定會催生出一批為了買房而假結婚的年輕人”。
那些年凋謝的“曇花新政”
廣東佛山是全國首個明確放松限購政策的城市。至今年2月，安徽蕪湖更是發文對“購房者購買90平方米及以下房子，給予50元/平方米~150元/平方米的補貼”。
但佛山、蕪湖等地的新政出臺后，遭到外界對于其地方政府“托市痕跡明顯”等質疑。在上級政府干預下，兩地新政被迅即叫停。其中，佛山新政從出臺到被叫停尚不到12小時，被諷為“史上最短命新政”。
與佛山、蕪湖、成都、海口等城市微調被叫停不同，其他城市微調政策均在默許下正常進行。
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