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保障性住房應進一步契合低收入家庭需求

來源:南方日報 2012-06-05 15:00 http://www.413629.com/

　　據報道，星河路經濟適用房項目的銷售價格基準價已經確定，平均價格為3085元/平方米，其中最高價格為3394元/平方米，最低價格為2777元/平方米。該經適房項目共2幢，提供240套住房，每幢樓高16層，配有電梯和物業管理。

　　與周邊價格昂貴的商業樓盤相比，3000元的銷售價格已是十分便宜。但是，這樣的樓價對于廣大低收入家庭而言，似乎仍然是天價。按照相關部門制訂的準入標準，人均收入825元以下的家庭方可申請購買經適房，這個標準雖然相比起之前的775元/平方米要高，但依然偏低。以三口之家計算，符合此標準的家庭月總收入不超過2500元。以現在的物價水平，這樣的收入僅能維持基本生活，又哪有余力購買經適房呢？即使勉力支付首期，大筆的銀行貸款也將成為該家庭今后很長一段時間內的沉重負擔，不利于其改善生活質量。筆者認為，這樣的經適房對真正的低收入家庭還是缺少吸引力，是否會出現應者寥寥或是經適房空置現象呢？

　　政府也考慮到經適房的局限性，今后開建的保障房項目將不再以經適房形式銷售，代之以廉租房的形式讓低收入家庭受惠。但對于最后一批經適房，也應做好相應的管理，并充分考慮后續措施。一方面，相關部門應對申購家庭的資格嚴格審查，并將相關資料向社會公示，接受有疑問市民的查詢，最大限度地防止某些人魚目混珠、從中牟利，避免出現“住經適房開豪車”現象。另一方面，政府應考慮將未能銷售出去的經適房轉為廉租房，讓更多符合條件的家庭縮短申請租賃的輪候時間。

　　當然，政府不應滿足于現有的成績，今后還應進一步加大投入力度，進一步降低門檻，讓更多夾心階層從保障房項目中得到實惠。江城子

責任編輯：hdwmn_hsy
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