5月18日，第九屆廈門人居展在國際會(huì)展中心隆重開幕。本屆人居展以“同城化，提升海西人居品質(zhì)”為主題，為期3天，參展樓盤多，優(yōu)惠幅度大。在樓市調(diào)控政策持續(xù)深入的當(dāng)下，“以價(jià)換量”仍是大多數(shù)開發(fā)商的選擇，本次人居展上，在參展的樓盤中，不少樓盤都在主打中小戶型和低價(jià)位的房源，“低起價(jià)”成為不少樓盤吸引關(guān)注的手段。

　　與目前廈門市場上剛需產(chǎn)品走俏的現(xiàn)象一樣，人居展參展房企也大打“剛需牌”，30多個(gè)參展樓盤中近8成為剛需盤，項(xiàng)目展示的產(chǎn)品也主要集中為80~120平方米左右的兩房、三房戶型。在本屆人居展上，大部分剛需盤除了精心布置展位以聚焦眼球外，還推出力度不小的優(yōu)惠舉措吸引購房者。

　　集美泉舜泉水灣在人居展期間推出多重優(yōu)惠，現(xiàn)場下定可享受減500元/平方米的優(yōu)惠，另外還送iPad2大禮；特房集團(tuán)針對美地雅登、錦繡翔安指定房源推出“存2000抵8000”置業(yè)基金；值得一提的是，參展的水晶湖郡和聚鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目都選擇在人居展期間開盤。其中，水晶湖郡推出二期房源，價(jià)格較一期房源相差不多；而純新盤聚鎮(zhèn)則以5888元/m2的超低起價(jià)入市，開盤當(dāng)日熱銷七成以上。

　　人居展第二、第三天恰逢周末，現(xiàn)場觀展人流驟增，特別是一些剛需盤展位前，更是人氣暴增。一些樓盤展位工作人員非常忙，而購房者也只能了解項(xiàng)目的大概情況，但最關(guān)心的仍是樓盤的價(jià)格是否有優(yōu)惠。

□人居展之

“海西人居環(huán)境論壇”開講

戴亦一：下半年樓市 “限購令”或放松

　　5月19日上午，由房友網(wǎng)承辦的2012“海西人居環(huán)境論壇”在會(huì)展中心觀海廳正式開講。本次論壇以“調(diào)控下的海西房地產(chǎn)形勢和投融資機(jī)遇”為主題。廈大教授戴亦一、諾亞中國財(cái)富管理中心首席研究官連凱等專家學(xué)者，從經(jīng)濟(jì)、金融等方面入手，把脈調(diào)控下的海西房地產(chǎn)走勢。

　　人居展論壇現(xiàn)場，廈門大學(xué)管理學(xué)院副院長、教授戴亦一表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)面臨“三駕馬車”同時(shí)“熄火”的困境，如果下半年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下滑，政府為保增長別無選擇，只能放松限購，讓房地產(chǎn)繼續(xù)成為內(nèi)需轉(zhuǎn)化器來拯救經(jīng)濟(jì)。戴亦一同時(shí)表示，即便限購的放松會(huì)導(dǎo)致需求短期內(nèi)急劇釋放，房價(jià)上漲恐怕是一個(gè)“大概率事件”。但由于當(dāng)前市場供應(yīng)量較為充足，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲局面。從周期性角度來說，房價(jià)在五六月相對已經(jīng)進(jìn)入底部。對島內(nèi)的限購在當(dāng)年是很有必要的，而對翔安等島外比較冷的區(qū)域，實(shí)行過于嚴(yán)厲的限購不利于廈門海灣型城市的發(fā)展。

□人居展之

部分參展盤亮點(diǎn)

建發(fā)房產(chǎn)：首幅限價(jià)房亮相

　　以白色為主基調(diào)的展位，整體風(fēng)格簡約、大氣而又恢宏。在本屆人居展上，建發(fā)房產(chǎn)以打造鉆石人生為口號(hào)，散發(fā)出鉆石光芒的魅力吸引了眾多市民蜂擁前來。此次人居展，建發(fā)房產(chǎn)攜手旗下三大樓盤：建發(fā)·中央灣區(qū)、半山御景、翔城國際閃耀全場。

　　建發(fā)房產(chǎn)此次人居展上另一大亮點(diǎn)無疑則是廈門首幅限價(jià)房的亮相。位于翔安新城CBD核心區(qū)的翔城國際是廈門市第一幅限價(jià)商品房項(xiàng)目，均價(jià)5200元/m2，70~90㎡宜居戶型全城限價(jià)公開。

新景地集團(tuán)：品質(zhì)布局廈門

　　人居展期間，新景地集團(tuán)攜旗下六大名盤：加勒比海、新景七星公館、新景翡翠苑、新景華府國際、禾豐新景和新景龍郡，打造出夢幻加勒比海洋主題的品牌展廳亮相人居展，引來不少人群駐足圍觀。

　　此次新景地品牌展廳的布置也將加勒比海洋的元素融入到設(shè)計(jì)當(dāng)中，表達(dá)了貼近自然、擁抱海洋、享受原生態(tài)的生活理念和生活情態(tài)。現(xiàn)場憨態(tài)可掬的加勒比海洋生物人偶表演，加勒比牛仔舞、桑巴舞與圣地亞哥藍(lán)色海洋樂隊(duì)火辣歌舞表演，青春靚麗的委內(nèi)瑞拉模特走秀等，邀大家一起進(jìn)入加勒比海洋夢幻號(hào)新景地專區(qū)，體驗(yàn)浪漫純正的加勒比海風(fēng)情，參與有獎(jiǎng)互動(dòng)游戲，贏精美禮品，品清涼夏日冰飲。

禹洲集團(tuán)：海洋主題亮相

　　人居展現(xiàn)場，禹洲地產(chǎn)以“灣海戰(zhàn)略”為主題，打造出海洋夢幻號(hào)的品牌展廳亮相人居展。展廳現(xiàn)場布置的海洋風(fēng)格十分強(qiáng)烈。其位于島內(nèi)前西路與云頂中路交會(huì)處的新盤禹洲云頂國際在人居展期間首次亮相，據(jù)了解，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)3棟28層建筑，共計(jì)480個(gè)尊貴席位。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在6月份正式對外開放，戶型圖也將同步公開。

特房集團(tuán)：六大項(xiàng)目推出

　　本土實(shí)力房企特房集團(tuán)攜旗下六大項(xiàng)目精彩亮相第九屆人居展。記者在現(xiàn)場看到，特房集團(tuán)的展廳以紅白兩色為主調(diào)，設(shè)計(jì)大氣磅礴，而又不失精致，凸顯了特房集團(tuán)深厚的企業(yè)文化底蘊(yùn)。據(jù)悉，此次展會(huì)，特房集團(tuán)帶來了六個(gè)均在售的項(xiàng)目，同時(shí)也為購房者帶來了特房置業(yè)的圓夢基金。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)：品質(zhì)三盤聯(lián)動(dòng)

　　人居展上，聯(lián)發(fā)集團(tuán)三盤聯(lián)動(dòng)，其旗下的聯(lián)發(fā)濱海名居與聯(lián)發(fā)欣悅園均為島內(nèi)樓盤，其中濱海名居為精裝修項(xiàng)目，毗鄰會(huì)展中心，可盡享會(huì)展北生活圈。據(jù)悉，濱海名居目前已經(jīng)進(jìn)入交房倒計(jì)時(shí)的階段。聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)兩次開盤，都受到購房者的熱捧，而位于湖里具有升值潛力的枋湖片區(qū)聯(lián)發(fā)欣悅園項(xiàng)目2期將于6月推出，項(xiàng)目主打52~118m2的一至三房。

大洲集團(tuán)：人居展“約惠”

　　大洲·國際龍郡在人居展期間（5月18日~5月20日）推出特惠，現(xiàn)場前5名認(rèn)購即可獲得5萬元的車位優(yōu)惠券，6~15名認(rèn)購享2.8萬車位抵用券。同時(shí)，項(xiàng)目“存10萬抵15萬”優(yōu)惠活動(dòng)持續(xù)，一次性付款最高可優(yōu)惠17萬元，購房還可參與現(xiàn)場抽獎(jiǎng)，贏取28萬元車位大獎(jiǎng)。大洲·國際龍郡作為島內(nèi)高端豪宅項(xiàng)目，其130~170平方米空中別墅，起價(jià)23000元/平方米，買一層用兩層，全方面、不同角度地滿足了現(xiàn)代居住的新要求。（海峽都市報(bào)閩南版記者 陳振偉 許茵茵 文/圖）