120至150平方米成交比例高　改善型需求漸釋放？

來源:閩南網 2012-05-25 09:35 http://www.413629.com/

　　閩南網5月25日訊　近期以來，泉州樓市一手住宅成交趨于平穩。根據泉州樓市周報成交數據顯示，泉州市區五區一手住宅本期（5月17日至5月23日）成交180套，與上周188套的成交量相比，有所下降，但整體趨于平穩。

　　從近期的成交走勢來看，中大戶型則持續受到關注。從成交戶型統計來看，120平方米~150平方米的戶型，占成交量40%，與滿足剛性需求的90平方米中小戶型成交比例相當。而查閱近幾周的成交數據，可以發現，這一區間的戶型，成交比例較高。

　　行業人士認為，中大戶型成交放量，預示著改善型購房需求有所釋放。

【成交走勢】一手住宅成交180套整體趨穩

　　“泉州樓市周報”統計數據顯示，本周（5月17日至23日）泉州五區一手商品住宅共成交180套，相比上一周的188套，少了8套，不過，目前整體趨于穩定。

　　根據近幾周以來的統計數據顯示。自4月份以來，一手住宅成交量相比此前，出現明顯回升，單周成交量基本維持在100多套，高峰時成交量達到268套。可以說，市區五區一手住宅成交的回升，預示著樓市改變去年第四季度至今年2月份以來較為低迷的狀態。

　　值得關注的是，在近期成交的樓盤當中，東海灣、三盛·四季公園、南益·鯉景灣、中駿·財富中心等樓盤占據成交榜前列，單周成交量均超過15套。其中，東海灣達到31套。

【成交區域】推盤力度大洛江區成交量上揚

　　從本周成交的區域來看，洛江區成交量有所上升。該區樓盤成交小幅度上揚，該片區成交49套，環比上漲。其中，處在洛江區的三盛·四季公園也躋身到一周樓市成交排行榜前三甲的位置，這也是4月份下半月之后，洛江區的樓盤首次擠進成交榜前三名。而豐澤區及鯉城區本周成交量有所下降，環比分別下降7.14%和20.69%。

　　行業人士認為，近段時間的成交量趨于穩定，開發商在應用活動營銷的同時，也出臺了一系列的優惠措施及增加新品供客戶預約，這不但保證了樓盤在市場上的關注度，同時也促進了一部分的成交，在接下來一段時間，活動營銷依然會成為各個樓盤主要的推盤方式。

【成交戶型】

120~150平方米戶型成交比例高

　　120~150平方米的中大戶型占據了較高的成交比例，無疑成為最大的亮點之一。從本周成交比例來看，120~150平方米戶型持續了上一周成交上揚的態勢，本周的成交比例更是達到了40%，成為本周成交比例中最大的贏家。從這一現象可以看出，剛性需求的客戶不斷釋放的同時，改善型客戶也在不斷釋放購買力。

　　本周，90平方米以下的中小戶型產品成交比例與120~150平方米的中大戶型成交比例持平，各占40%，占據成交的主流，也是成交戶型比例最高的產品。從成交備案的樓盤來看，本月中小戶型成交的樓盤，主要集中在東海灣、三盛·四季公園、力標·新時代等樓盤，而中大戶型的成交，主要集中在中駿·財富中心、南益·鯉景灣、海景國際等樓盤。

【最新樓盤動態】

　　海景國際舉辦六一嘉年華活動

　　泉州浦西萬達廣場新品豪宅即將認籌

　　尚東國際旺鋪及寫字樓26日開盤

　　南益·鯉景灣本周末開展憑行駛證領加油卡活動（每天100名）。

　　紫湖國際高爾夫山莊實景體驗區本周六開放

　　宏益·江山麗園開展特惠活動買房享特價車位

　　雙陽力標·新時代9#樓火熱預約中

　　晉江萬達廣場小戶型新品即將開盤

　　南安西溪半島舉辦金融理財講座

　　（海峽都市報閩南版記者　張宗偉謝佳錦）

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