網傳揚州購房新政已被住建部取締又一短命新政？

來源:北青網 2012-05-17 15:06 http://www.413629.com/

　　5月7日，據揚州市房管局發布的通知顯示，對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。另外通知將從今年7月1日起執行，執行期暫定一年。該消息經媒體披露后，引起巨大爭議。

　　5月11日，廣東保利房地產開發有限公司董事長余英在微博中透露“剛接到通知，住建部說‘堅決取締’！”。然而不到一小時，該微博就被刪除。這一舉動令人生疑，是余英“接到的通知”有誤，還是他因為“搶跑”新聞受到某些壓力而刪除微博？

　　而早在5月8日媒體曝出“江蘇揚州出臺政策獎勵個人買房”時，余英就在微博里寫道“求證？會不會又是一個短命的政府行為？”。保利作為中國大型國有房地產企業，被業界視為政策的“風向標”，有人甚至公開表示“保利拿地就跟著拿地，保利促銷就別抱幻想加緊促銷”，保利高層余英對揚州獎勵人個買房政策的第一反應，居然是“求證？會不會又是一個短命的政府行為”，可見，他并沒有收到住建部會放松樓市調控的“風聲”，對地方政府的救市行為保持觀望態度。中原集團項目部經理黃韜當天預測“獎勵個人買房是沒有法律依據的，但就目前格局而言，新政還會受到中央政府方面的政治壓力，所以綜合以上幾個原因，揚州新政應該不久也會退出”。

　　其實，雖然住建部一直嚴聲將堅定不移推進房地產調控，但各地方政府的放松性試探行為卻此起彼伏，造就了一個個“短命新政”。

　　2012年2月，上海官方明確表態，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。2月28日，上海市政府辦公廳下發文件，要求進一步嚴格執行房地產市場調控政策，文件明確上海市戶籍定義，持居住證人員不在上海市戶籍之列。對于住房限售政策，上海表態嚴格執行。

　　2012年2月9日，蕪湖市人民政府發布《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》。通知規定2012年在蕪湖買房可免契稅，購新房發補貼。新政3天夭折。

　　2011年10月11日11時49分，佛山住建局宣布12日起放寬限購政策，對四類人放寬限購條件，成為全國首個公開宣布放寬限購的城市。但當晚23時24分，佛山連夜緊急叫停限購“松綁”令，新政不到一天便夭折。

　　嚴格執行限購政策以來，全國大中城市出現房價深跌地價初降的情況，土地市場頻頻流拍或以底價成交，這對依靠土地財政的地方政府來說是很大的打擊。中國土地勘測規劃院4月17日發布2012年第一季度全國城市地價監測成果報告顯示，全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，全國住宅地價環比增幅由正轉負。缺錢的各地方政府開始“倒逼”中央放松樓市調控。

　　這場拉鋸戰結果如何，我們拭目以待。

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