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統計局:房價上漲壓力依然存在 調控仍關鍵

來源:上海青年報 2012-04-19 14:52 http://www.413629.com/

  國家統計局18日公布今年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。其中,上海的新建商品住宅價格環比和同比分別回落了0.3%和1.1%。

  38個城市新房價格同比下降

  宏觀調控成效繼續顯現

  國家統計局發布的數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有46個,持平的城市有16個,上漲的城市有8個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有38個,比2月份增加了11個;持平的城市有3個,上漲的城市有29個。3月份,同比漲幅比2月份回落的城市有21個,漲幅均未超過2.1%。

  其中,3月份上海的新建商品住宅價格環比和同比分別回落了0.3%和1.1%;二手住宅價格環比和同比分別回落了0.5%和1%。在各項分類價格指數中,回落最多的是144平方米以上的二手住宅:環比回落了0.8%,同比回落了2.8%。

  國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示,從同比數據看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個,比2月份增加了11個,是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多的月份。

  在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大,3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。

  新房價格環比走低

  但部分樓盤打折力度減弱

  從環比數據看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個,比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大,環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%,降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

  馬曉明分析,3月份,新建商品住宅銷售價格整體繼續走低,主要有兩方面的原因,一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍,二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

  不過,馬曉明也指出,由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。3月份,新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個,比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處于關鍵階段。

  他強調,今后仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖,只有這樣,房地產市場健康發展才可能得以實現。

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責任編輯:hdwmn_hsy
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