76億貸款助中海“還貸” 多家房企頻頻融資
繼龍湖地產與9家銀行組成的銀團成功獲得24.3億港元貸款后，昨日，中國海外發展有限公司(下稱中海地產)宣布，與12家銀行組成的銀團簽訂一項76億港元三年期的俱樂部貸款。自2月以來，內地房企頻頻以配股、發債、貸款等方式融資。
房企多渠道融資
根據中海地產官網信息顯示，為其提供76億港元三年期貸款的銀團主要由香港本地銀行和國際外資銀行組成，包括中國銀行(香港)、中國農業銀行香港分行、交通銀行香港分行、星展銀行香港分行、中國建設銀行香港分行、中國工商銀行(亞洲)、三井住友銀行、永亨銀行、匯豐銀行、恒生銀行、東亞銀行以及大華銀行。
中海地產表示，該筆貸款主要用于償還現有一些銀行貸款以及作為房地產發展。據悉，中海地產在今年已多次融資。2月15日，中海地產發行5年期5億美元債券；3月14日，中海地產子公司中海宏洋集團宣布發行22億港元可轉換債券。
據記者不完全統計，自今年2月以來，已有7家內地房企以配股、發債、貸款等方式融資近200億港元。其中，4月5日，龍湖地產與9家銀行組成的銀團簽訂24.3億港元的貸款協議。而瑞安房地產、華潤置地、碧桂園、雅居樂、合景泰富等內地房企也有融資動作。
業內人士認為，房企頻頻融資，因為去年房企銷售放緩、存貨增加、回款減少，影響到了房企的還債能力，房企今年對資金的需求很迫切。
房企存貨、負債雙升
據第三方機構統計數據，截至4月9日，69家上市房企實現凈利潤391億元，存貨已升至9437.78億元，較之去年同期的6598.13億元，同比增長了43.04%。總負債超過8000億元，同比去年增長三成。
基強聯行投資公司董事總經理陳基強認為，從去年第三季度開始，由于銀根收緊，房企很難從銀行拿到開發貸，即使是銷售回款，由于按揭原因，今年一季度，房企才能拿到去年銀行的放款。因此房企只有多方拓展融資渠道，才能在今年渡過難關。
- 回放
房企近期融資動作
2月15日 中海地產發行5年期5億美元債券。
2月17日 瑞安房地產發行4億美元的優先票據。
2月23日 華潤置地向銀行貸款3億港元。
2月29日 碧桂園配股融資約21.9億港元。
3月6日 雅居樂與渣打銀行訂立18個月3.85億港元貸款協議。
3月14日 雅居樂發行5年期7億美元優先票據。
3月14日 中海地產子公司中海宏洋集團發行22億港元可轉換債券。
3月16日 合景泰富發行5年期4億美元優先票據。
4月5日 龍湖集團與9家銀行簽訂三年期24.3億港元貸款。
4月11日 中海地產與12家銀行簽訂三年期76億港元貸款。(記者 袁曉瀾 整理)
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