【核心提示】

　　11月份樓市整體趨于平淡的現象，甚為明顯。根據泉州樓市周報統計數據顯示，近期以來，泉州市區四區成交量低迷。其中，11月3日至11月9日，泉州市區四區樓盤成交量僅72套，不足百套，創下今年以來成交量的新低；而11月10日至16日，成交依然如此，市區四區成交量為74套，與上一周基本持平。

　　不過，值得關注的是，雖然市場整體不景氣，但是，個別樓盤則出現成交反彈的現象，比如，位于洛江片區的匯龍·大江盛世等樓盤的表現則頗為搶眼，該項目11月10日~16日，成交11套，獨占榜首，成為本周交易的主角。

　　不少項目成交量的反彈，顯然與近期大力度推盤活動密切相關。不少樓盤通過特價房、購房優惠的方式，刺激市場，促進成交。而這種現象，或將在12月繼續延續。

【住宅成交】 不足百套仍處低迷

　　根據泉州一周樓市統計數據顯示，11月10日至16日，泉州四區一手房住宅成交套數為74套，相比于此前一周（11月3日至9日）72套成交量，基本持平。可以說，單周成交不足百套低迷狀態，已經連續持續了兩個星期，而后續的成交走勢，有待進一步觀察。

　　從數據分析可以看出，本周豐澤區的住宅成交為泉州四區一手房住宅成交的重點，共成交了52套，占據成交比例七成以上；而洛江區次之，共成交21套，占據成交比例近三成，鯉城區本周表現較弱，僅成交1套，而經濟開發區則沒有成交。

　　可以說，住宅市場持續低迷，與目前市場大環境走勢直接相關。在政策等因素影響之下，市場的觀望氛圍仍較為濃厚。

【樓市亮點】 優惠促成交顯效果

　　根據一周成交排行榜統計數據顯示，本周（11月10日~16日），泉州市區四區一手住宅單周成交量整體偏低。其中，排名榜首的樓盤為位于洛江片區的匯龍·大江盛世，該項目10日至16日成交套數為11套，而排名第二至第十名的樓盤，則分別為東海灣、中駿·財富中心、泉州浦西萬達廣場、江濱花苑、陽江花苑、祥安居、海景國際花園、寶珊花園和濱海華庭。不過，值得關注的是，本周樓盤成交套數大多處在個位數，即成交套數均不足10套。

　　可以說，位于洛江片區匯龍·大江盛世項目，本周成交量出現反彈，除了項目本身的產品優惠之外，顯然與該項目近期以來持續推出的優惠舉措息息相關。

　　不少行業人士指出，近期以來，不少樓盤紛紛推出特價房或者特惠房，優惠力度較大，這對于準備購房的人士，或將是一個利好。而各個樓盤大力度優惠舉措，或將帶動后市成交量的小幅反彈。

【熱點戶型】 中小戶型比例提升

　　從成交戶型分析，本周成交的戶型中，中小戶型開始出現小幅回升。根據泉州樓市周報成交戶型統計數據顯示，本周成交戶型中，90平方米以下的中小戶型，占40%；90~120平方米戶型占8%；120~150平方米戶型，占34%；150平方米以上戶型占18%。

　　這一比例，與上一周成交戶型相比，變化明顯。其中，90平方米以下的戶型，比例提升明顯，達到四成；而相反，近期成交比例較高的大戶型產品，成交比例有所下降，與上周34%相比，下降了16%。

　　從成交的樓盤來看，本周成交的中小戶型產品，主要集中在東海灣、匯龍·大江盛世、萬達文化廣場、陽江花苑等樓盤。（本網記者 張宗偉 謝佳錦）

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