統計范圍：市區豐澤、鯉城、洛江、臺商投資區、開發區
海峽都市報、泉州房友網聯合發布
統計時間：2012年3月22日至3月28日

核心提示

　　樓市跌宕起伏。近一段時間以來，泉州樓市成交量走勢，成為行業內外關注的熱點。而根據本報泉州樓市周報統計數據顯示，泉州市區五區樓市成交上周小幅下跌之后，本周再度回升。本期（3月22日至3月28日），泉州市區五區一手住宅成交量為156套，比上周128套的成交量，出現小幅上升。

　　除了成交量上揚上外，中大戶型成交比例的回升，也成為行業人士及購房者關注的焦點。根據成交房源統計數據顯示，120平方米以上的中大戶型，本周占總成交量五成以上?？梢哉f，以滿足改善型置業需求的中大戶型，其成交量的回升，無疑使得人們對后市的信心，有所回升。

【成交量】單周成交量達156套

　　根據泉州樓市周報統計數據顯示，本期（3月22日至28日）泉州五區一手商品住宅共成交156套，相比于上一周的128套上漲21.88%，單周成交現小幅度回升跡象。

　　而值得關注的是，從各個區域的情況來看，本期鯉城、豐澤、洛江、臺商投資區、開發區等片區的成交套數均出現上升。豐澤區成交69套，鯉城區成交41套，洛江區成交38套，臺商投資區成交6套，經濟開發區成交2套。

　　本周的成交排行受到了不少行業人士和購房者的共同關注，豐澤區本期成交量最高，達到69套。行業人士認為，在近一兩周時間，豐澤區之所以會重新奪回成交排行榜首的位置，而在豐澤區成交量當中，中駿·財富中心、浦西萬達廣場等項目的成交量貢獻明顯。此外，洛江區成交套數上升最為明顯，比上周22套的成交量，本期該片區增加了16套的成交量。

【成交戶型】中大戶型比例提升

　　近段時間以來，泉州五區一手商品住宅的整體成交一直以首次置業的剛性年輕群體為主。不過，與這種情況相反的是，本期中大戶型產品占據了較高的購房比例，成為了本周樓市一大亮點。

　　根據泉州樓市周報成交戶型統計數據顯示，本周泉州五區一手商品住宅成交的戶型當中，90平方米以下的戶型，占27%；90~120平方米戶型占20%；120~150平方米的戶型，占36%；150平方米以上的戶型，則占據17%。也就是說，以改善型需求為主的120平方米以上的中大戶型，本期占總成交量五成以上?？梢哉f，以滿足改善型置業需求的中大戶型成交量的回升，除了各個樓盤本身的大力度營銷刺激之外，市場的需求也在釋放，后市走向看好。

【成交樓盤】高端項目領跑樓市

　　根據泉州一周樓市統計數據顯示，本周排名第一的樓盤為中駿·財富中心項目，成交26套，成交相比于上周有小幅度上揚。排名二至五名的樓盤分別為南益·鯉景灣、左岸英郡、泉州浦西萬達廣場、匯龍·大江盛世，成交分別為21套、19套、15套和14套；排名六至十名的樓盤分別為寶德大廈、田庵花苑、冠亞·凱旋門、嘉琳廣場、海景國際、陽江花苑和東海灣。

　　值得關注的是，隨著成交的逐漸回暖，一些具有代表性的高端項目，成為市場關注的熱點。從泉州樓市周報統計數據顯示，本周成交排行榜前十名的樓盤當中，中駿·財富中心、南益·鯉景灣、泉州浦西萬達廣場、冠亞·凱旋門、海景國際等樓盤，都是各自片區較為高端的項目。行業人士認為，從這一點可以看出，高端項目獲得認可度正在逐漸升溫。

　　行業人士稱，高端項目的持續領跑成交排行榜前10名的位置，代表了購房者對于有品牌樓盤較為的信賴，同時，目前泉州不少樓盤的優惠力度較大，這也是促進成交的最根本原因。（本網記者 張宗偉 謝佳錦）