貸款資源緊張,房貸業(yè)務(wù)形同“雞肋”?
在信貸持續(xù)收緊、貸款利率普遍上浮的背景下,五大國有銀行在北京地區(qū)首套房貸款優(yōu)惠利率已全面取消。
據(jù)悉,進入8月,大銀行首套房貸全部調(diào)整至央行同檔期規(guī)定的基準利率。目前北京地區(qū)只有花旗銀行首套房貸利率可以下浮15%,中信銀行、華夏銀行的房貸利率可以打九五折。據(jù)某股份制銀行人士介紹,7月、8月貸款資源非常緊張,銀行基本上處于無款可貸境地。房貸業(yè)務(wù)雖然整體風險可控,但很多銀行認為房貸優(yōu)惠利率影響了銀行盈利能力,房貸業(yè)務(wù)基本形同“雞肋”,一些信貸資源偏緊的商業(yè)銀行甚至暫停了住房按揭貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)介紹,隨著全面取消首套房貸利率優(yōu)惠,二套房及以上住房的貸款條件也變得更為苛刻。多家商業(yè)銀行表示,目前銀行的二套房貸首付比例為60%,貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%至30%不等。
另有消息稱,銀監(jiān)會近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。對于未叫停地區(qū),第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。(財新)
銀監(jiān)會:保障房融資平臺限一省一家
早報訊昨日有接近銀監(jiān)會的人士稱,全國保障房建設(shè)開工率一路從5月末的34%飆升至6月末的50%,源于上半年908億元的保障性開發(fā)貸款新增量,不過,監(jiān)管層擔心,此前已偃旗息鼓的地方融資平臺貸款可能會乘保障房建設(shè)大熱“借尸還魂”,為此,監(jiān)管層支持設(shè)立省級、計劃單列市政府保障性住房融資平臺,負責統(tǒng)籌本省、計劃單列市的廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造三類保障性住房的管理、融資和償債,原則上是“一省一市一家”,即每個省(計劃單列市)只有一個保障房融資平臺。
“所有銀行保障性信貸都只能在這一家平臺上做,且要進入當?shù)卣A(yù)算,貸款也只是幫地方政府打時間差。”8月8日,某股份制行信貸審批部門負責人表示,銀監(jiān)會不同意在市縣級再設(shè)保障房融資平臺,“就是由省級政府來統(tǒng)籌,然后將中央下?lián)艿馁Y金,由省再分配到市、縣。”
據(jù)介紹,對于經(jīng)濟適用住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造等其他保障房貸款,銀監(jiān)會仍然持審慎態(tài)度。“監(jiān)管部門擔心,若保障房融資平臺貸款通道大規(guī)模打開,地方政府的其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目借此曲線融資。”一位大行公司部人士指出,目前已有地方政府在籌劃將基建項目劃入保障房融資平臺,獲取融資便利。
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