N本報記者 謝佳錦

【核心提示】

　　記者在采訪中了解到，今年的南安市區樓市供應量較為充足，購房者可選擇的樓盤也較多。隨著中駿·四季家園、新新·羅馬家園、麗水灣畔優家、源昌·中央領御等樓盤的相繼亮相，今年，南安市區樓市進入了開發熱。

　　品質好、口碑好，如今已成為南安市民買房的首要條件。據了解，南安市民對于樓盤的品牌較為的信賴，對于樓盤的品質也要求越來越高。目前，南安市場主要還是以兩房、三房的中小戶型為銷售熱門戶型，開發商們也根據當地的實際情況，推出適合當地居民的房源。

　　不少開發商人士表示，由于今年南安整體的供應量較為充足，買房人可選性較大，所以開發商們在維護好自己品牌形象，建立良好口碑的同時，也在樓盤品質上下足功夫，打造高品質的樓盤，吸引更多購房者置業。

品質樓盤 推出受到熱捧

　　今年，南安樓市進入了大盤開發的時代。記者在采訪中了解到，南安市區在售或者即將開盤的樓盤項目就超過了5個。可以說，整個南安市區房源量較為的充足，購房者選擇性較大。

　　之前剛剛開盤的中駿·四季家園位于南安中心區，是全封閉式高品質的30萬平方米大盤。南安中駿置業控股有限公司營銷部企劃副經理賀偉談到，中駿·四季家園于本月19日開盤，為一期3號樓、4號樓、8號樓和9號樓，共計500套房源，目前已經銷售了300多套，均價為4800元/平方米。

　　記者在中駿·四季家園售樓處發現，前來看房的客戶絡繹不絕，許多客戶都是沖著中駿的品牌而來。賀經理告訴記者，之前推出的中駿·藍灣上城在南安市區贏得了良好的口碑，這也為中駿·四季家園開盤熱銷打下了堅實的基礎。目前在南安市區，品質高，口碑好，已經成為市民們購房的首選。

　　于3月27日接受選房的麗水灣畔優家二期怡江1號樓共有90套房源。麗水灣畔優家專案副理陳若星告訴記者，選房活動吸引了幾百組客戶前來排隊。由于之前推出的一期悅濤和二期怡江2號樓受到了購房者的熱捧，銷售成績也較為的良好，所以1號樓一經推出，購房者也較認可。

多個項目 即將推出受關注

　　記者走訪了南安市場發現，接下去陸續會有一些樓盤推出新品房源，這也受到了南安購房者和不少業內人士的共同關注。

　　中駿·四季家園預計在4月份推出一期第二批房源。南安中駿置業控股有限公司營銷部企劃副經理賀偉告訴記者，一期第一批房源推出受到了購房者的熱捧，一期第二批房源也預計在4月份推出。

　　備受關注的新新·羅馬家園也預計5月份推出。售樓處置業顧問告訴記者，新新·羅馬家園將率先推出二期3號樓和4號樓，共計144套。目前工程進度已經到了10多層。據了解，新新·羅馬家園總建筑面積30萬平方米，項目分兩期開發，共18棟，此次推出的二期共12棟房源，一期還在規劃中。

　　同樣受到關注的還有源昌·中央領御，源昌集團總經理助理陳侃談到，源昌地產開發的源昌·名都城目前已經基本銷售完畢，二期中央領御共6棟樓，預計今年下半年推出。一期名都城在南安市區口碑較好，所以目前二期前來看房預約的客戶也比較多，特別是以老帶新的客戶，項目也受到不少購房者的關注。

兩房、三房 依然成為市場主導

　　在推盤量較大的南安樓市，中小戶型依然成為市場的主角產品，記者走訪了南安幾個樓盤售樓處發現，許多來咨詢買房的客戶，都是以買居家的兩房、三房為主。

　　中駿·四季家園一期產品主要以兩房、三房為主，賀經理告訴記者，此次推出的戶型都是中駿置業最為經典的戶型，戶型面積為89~140平方米，許多購房者也是沖著中駿置業這幾個經典的戶型，前來購房置業。

　　麗水灣畔優家二期怡江1號樓主要以三房和三房半為主，面積為88~128平方米。麗水灣畔優家專案副理陳若星談到，目前南安市區的購房者對于兩房、三房的產品依舊非常的認可，購房群體主要以剛性需求為主，這也成為今年南安市場上的主流產品。

　　新新·羅馬家園即將推出的產品也主要以兩房和三房為主，面積為97~131平方米。售樓處置業顧問談道，目前前來看房的客戶也主要以年輕一族為主，中小戶型成為他們第一次置業的首選戶型。首付和總價都相對較低的優勢，也催熱了南安中小戶型樓市的去化，成為南安市區銷售的主導戶型。

□市場分析

開發商：品質、口碑成銷售關鍵

　　記者走訪市場中發現，目前在南安市場，開發商們不僅注重樓盤品質的打造，更注重樓盤口碑的好壞，這也直接影響到了各個樓盤的銷售。

　　“來購房的許多客戶都是看重中駿的品質和在南安市場建立的良好口碑。”在采訪中，南安中駿置業控股有限公司營銷部企劃副經理賀偉談到，南安樓市跟其他地方不同，現在會選擇購房置業的南安市民看重的不僅是樓盤的品質，更看重的是整個樓盤在市面上的口碑。

　　記者在采訪中發現，在南安市區，也有部分樓盤因為之前樓盤品質比較差，所以導致新開的樓盤來訪量較差，房源銷售遇到困難。不少業內人士表示，在南安市區，品質和口碑已經成為了銷售樓盤時必備的兩個關鍵，在價格相當的情況下，口碑的好壞直接影響了樓盤的銷售。

　　“我們樓盤在南安已經銷售了近5年，無論從品質上還是從口碑上，都贏得了不少南安市民的認可。”在采訪中，南安鼎盛房地產開發有限公司營銷部經理莊豐盛談道，皇家濱城目前僅剩下100多套房源，為三期5號樓和6號樓，面積為130~200多平方米的高層。莊經理介紹，目前一個月平均銷售20套左右，前來購房的客戶也是看重了皇家濱城一直以來的高品質和良好口碑，皇家濱城有望在今年年底銷售完畢。

　　行業人士稱，開發商們現在不僅注重樓盤的品質，也更注重品牌口碑的宣傳。隨著實力開發商的進駐，南安樓市在品質上已經得到了共同的提升，現在開發商們拼的都是在市場的口碑。以老帶新還是南安市區房源銷售的主要手段之一，所以品牌形象的建立尤為重要。

□觀察

周邊縣市 置業南安增多

　　不少行業人士指出，目前南安市區樓市已經吸引了不少周邊鄉鎮的購房者前來置業。整個南安市區樓市未來能否發展，與周邊鄉鎮的購房群體的聚集力，有極為重要的關系。記者在采訪中了解到，一直以來，南安市區的樓市購房群體大多以本地置業者為主，其他鄉鎮的購房群體，很大一部分選擇在本鄉鎮或者到泉州市區、廈門購房。

　　在南安城市規劃和配套建設越來越完善的同時，開發商對于樓盤的品質開發也在逐漸地提升，居住品質已經漸漸趕上廈門和泉州的樓盤，也有越來越多的購房者選擇在南安市區買房。在采訪中，不少樓盤的負責人談到，周邊鄉鎮到南安市區買房的比例逐漸提升，而他們也非常樂意去挖掘周邊鄉鎮的客戶，了解不同客戶的需求。

　　行業人士稱，南安目前的房價基本保持在4000多元/平方米，這樣的價格在廈門、泉州等中心市區買房子是遠遠不夠的。相比之下，南安市區房地產市場還是有一定的優勢。