N本報記者 謝楊

　　通貨膨脹，物價飛漲；房產新政，首付提升；銀行加息，月供告急。

　　一系列的政策和現象，讓泉州不少工薪買房族，原本計劃用于裝修的錢袋子慢慢癟了下去，裝修計劃被打亂。為了不讓工薪族住著租房空了新房，《家居周刊》策劃了本期“裝修錢袋大作戰”專題，教您如何開源節流，讓裝修錢袋“鼓起來捂得住”。開源，向銀行申請裝修貸款，畢竟，銀行那點利息，跟越來越高的房租比起來也差不了多少；節流，資深設計師教您做預算，將裝修錢袋子用在刀刃上，該省則省，不該省堅決不省。希望此專題能給資金有限的業主提供參考。

A　按比例裝修　守好錢袋子

　　預算超支已然成為絕大多數裝修業主最頭疼也是最關心的問題之一。究其原因，一方面不排除一些不規范的裝飾公司故意少報漏報，麻痹了我們的預算神經；另一方面，是由于早期制定預算的時候，準業主沒有安排好各個環節的比例，導致后期的嚴重超支。

　　一般情況下，故意算低報價的超支會在20%~30%左右，情節惡劣的可能超過50%，但如果是前期規劃預算有誤，超支的部分就遠不止50%這么簡單了。記者身邊就有這么一個鮮活的例子。

“燒”錢案例]——簡裝變精裝

　　張先生的新房去年底開始裝修，他的心理預算是花13萬元搞定120平方米的房子。跟很多上班族一樣，張先生找了正規的裝飾企業設計施工。11.5萬元的報價，也覺得合理。于是就愉快地簽合同，動工了。到買材料的階段時，張先生逐漸感到很有壓力了。原來需要自購的主材還真不少，有品牌的產品，基本上都不便宜。

　　于是，張先生決定減掉部分柜體和天花造型，以9.5萬做好硬裝，花了6萬元左右購買主要材料。雖然多花了錢，但施工效果令張先生很滿意。心想著新家這么漂亮，家具和擺設自然就不能太馬虎了，心一狠咬咬牙，一套真皮沙發，大幾萬塊就出去了。最后，10多萬變20多萬，普通裝修變高檔裝修。事后，張先生告訴記者，好看是好看，遺憾的是所有積蓄都被掏空了，原本有很多計劃，也都被打亂了。

　　類似張先生這種超支情況的發生，不在少數，尤其容易出現在沒有裝修經歷的“菜鳥”身上。泉州三星裝飾總經理張小林介紹，撇開家電類，家庭裝修達到入住標準，需要前期硬裝和后期家具軟裝都到位。由于現在大部分裝飾公司都是采取半包施工方式，其中包括水電、泥水、木作、油漆四大內容，以及這四項內容的主要基礎材料。諸如地磚、墻磚、潔具等主要材料都是業主自行采購的。所以早期預算的時候，硬裝、主材、軟裝這三大項必須都考慮在內。張先生花9.5萬元做120平方米的硬裝，屬于行情價，基本上不存在少報漏報的情況。問題就出在前期預算的考慮不夠充分，所以嚴重超支了。

　　那么要怎么制定裝修預算才算合理呢？記者采訪了泉州幾家知名品牌公司的設計總監，讓您提前對裝修的“花錢計劃”有個譜。

[“省”錢案例]——經濟型
假定面積90平方米，總預算10萬元

　　現在不少中小戶型的面積大約都在90平方米，不少業主作為過渡需求，都會選擇簡單裝修，針對這一部分裝修業主，星藝裝飾設計總監余小龍認為，硬裝、主材、軟裝三者的預算比例大致要在5∶2∶3比較合適（如圖）。

　　對于一套90平方米的房子來說，10萬元要全部拿下，每個環節都需要精打細算。“硬裝要占到50%甚至更多，按照現在的工價和基材價格，硬裝基本上沒辦法再省了，控制在50%還是指對基材沒有特定要求的情況下，如果都要使用上等的基材，估計游擊隊也不愿意接這個活了。”余小龍說。

　　“既然硬裝這塊省不了，材料和軟裝的選擇更要細細地淘了。”余小龍還建議，具體選購的時候，不要盲目追求高檔次的品牌。如果真的對品牌很介意，不妨考慮在高端品牌內淘一些經典款式的產品，會比較實惠些，盡量不要選擇新款。這就跟百貨換季打折的道理是一樣的。此外，不必追求質地，盡量用顏色來襯托風格，例如一些簡約款的布藝沙發，花色可以根據自己的喜好定制，不僅省錢又很時尚。

[“用”錢案例]——小資型
假定面積120~150平方米
總預算20萬~25萬元

　　目前最主流的戶型大致都在120~150平方米的區間范圍內，針對資金相對寬裕的這部分裝修業主，華潯品味裝飾設計總監吳文華認為，硬裝、主材、軟裝三者的預算比例大致要在4∶2.5∶3.5比較適宜（如圖）。

　　吳文華告訴記者，在設計硬裝的時候常常分為必須功能和裝飾功能兩大類，而必須功能存在一定的雷同性，所以空間越大，硬裝的部分就會相對縮小。按照20萬~25萬的預算，硬裝、軟裝、家具之間的選擇都有了更廣的選擇空間，如果業主希望凸出自己的風格特色，可以考慮在硬裝方面多一點裝飾性的造型，如果不是很在意材料品牌的話，也可以適當調整，主裁和軟裝飾之間的比例。例如一些異域情調的燈飾、布藝等，多用于后期布置來彰顯自己的個性。

　　最后，吳文華還提醒準裝修業主，裝修前最好去市場上逛一逛，了解行情，最好為給自己準備一本裝修賬本，把所需物品都羅列出來，再跟裝修公司的報價清單進行對照，看看哪些重復，哪些還需要補充，再抓住幾個大項目進行成本控制，可以有效防止意外的超支了。

B　借貸款裝修鼓起錢袋子

　　4月是家庭裝修的黃金季節，以往這個時候，眾多業主已經開始忙碌著買建材、聯系裝飾公司，為自己打造一個“五星級”的家了。但今年，不少去年出手買房的工薪族卻叫苦不迭，首付提高，利率調整，掏空了他們的錢袋子，裝修，成為他們可望而不可即的事情。

　　對于這部分業主來說，裝修貸款可解燃眉之急。記者從泉州業界了解到，裝修貸款這一在大部分城市流行已久的金融產品，今年初開始在泉州全面鋪開。泉州華潯、星藝、宜家等品牌家裝公司都已與銀行開展合作，其他一些裝修公司也在籌備之中，裝修資金有些緊張的業主，不妨嘗試一下。

新政助推裝修貸款

　　小李和小徐是一對來自外地的小夫妻，兩人都是工薪族，雖說不是太富裕，但去年在泉州剛剛購買第二套房。由于國家購房政策變化，二套房首付提高，他們原本想用于裝修的十幾萬元，只能墊到首付里去了，眼看著房子今年上半年就要交房了，他們想早點裝修把父母接過來同住，但摸摸干癟的口袋，裝修的想法只得暫時作罷。

　　但后來，聽一在銀行的同學說可以裝修貸款，他們立馬去申請了。記者從泉州裝修公司了解到，房產新政后，不少像小李夫婦這樣的業主因手頭資金緊張，轉而選擇貸款裝修。

傳統消費觀作祟
也有人不愿貸款

　　由于傳統的消費理念作祟，也有不少業主對于貸款裝修并不認同，甚至認為，裝修時貸款，無疑是給自己增添壓力。

　　市民張女士于去年年底剛在洛江買了一套120多平方米的房子，今年準備裝修。但她坦言，買房子已經花光了手中的積蓄，實在拿不出多余的資金裝修。但即便如此，張女士也不愿意去銀行貸款裝修。“幾十萬的房子都買了，十多萬元裝修的錢還要費盡周折地向銀行借嗎？”張女士說，她準備先向親朋好友借點錢，簡單地收拾下房子，等日后手頭寬裕了，再好好裝飾一下。

　　在調查中記者了解到，與張女士有相同想法的人不在少數。泉州一銀行工作人員認為，這與消費者的裝修消費理念有很大關系。“與買房、結婚這些必不可少的花銷相比起來，不少人認為裝修可繁可簡，能入住就行。”他說，不少人還考慮到了所需支付的利息。

泉州裝修貸款
今年開始全面鋪開

　　裝修貸款其實不新鮮，很多年以前，泉州市多家銀行已開辦了裝修貸款業務，但與紅火的車貸、房貸業務比起來，略顯冷清。

　　不過，從今年開始，泉州華潯、星藝、宜家等品牌家裝公司裝修開始全面與銀行合作，推廣裝修貸款這一項目，不少業主已享受到這一服務，材料審核完的情況下，最快的一個星期就放款了。

□溫馨提示

　　貸款需謹慎：不能貪圖一時小利而貸超過自己能力范圍的款項。并且現在銀行方會要求貸款者提供裝修合同和發票以便專款專用，如果發生貸款者用貸款炒期貨、股票等會受到相關處罰。

　　裝修貸款需要提供的申請材料：有效身份證件的原件和復印件，銀行認可部門出具的借款人收入證明，與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》以及家庭裝修預算書，裝修企業的營業執照和資格證書復印件。

C　把錢花在刀刃上不該省的就別省

　　在工薪家庭的裝修中，許多工薪層盡量節省開支，然而他們這一省有時沒省到點子上，反而為日后增添了不少的麻煩。泉州一名資深監理認為，不管裝修錢包鼓不鼓，裝修省錢要注意幾大原則，不該省的千萬不能省。

墻內不省墻外省

　　埋入墻內的電線和水管要選擇品質好的，電線、水管如果質量不達標，裝潢后將會帶來極大的安全隱患，修理起來也很難。所以即便是對工薪階層而言，在購買電線和水管時，都不能降低標準，而應該購買高質量的電線、水管。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對便宜的，一來修理更換很方便，二來，時間長了，如果要更換新的也不會太心疼。

開關不省插座省

　　大多數人買開關插座往往選擇同一品牌的，但這位監理建議開關買好的品牌，插座則選擇普通品牌的。原因是開關的使用頻率高，對品質的要求也高，并且開關一般安裝在顯眼的位置，要求裝飾效果也要出色。而插座一般使用頻率很低，電視機、冰箱等電器插上電源后一般就不會拔下，加上插座通常安裝在隱蔽的位置，對裝飾性沒有很高的要求，只需實用即可。

地面不省立面省

　　在家里，人與地面接觸的時間最長，而一般不與墻面直接接觸，所以建議選擇地面材料尤其關注品質，無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛生間的地磚都選擇知名品牌的產品，如果太便宜，則不耐磨，時間一長出現質量問題，這時再來補救就難了。此外，太便宜的地板磚不防滑，容易造成意外傷害事故，到頭來得不償失。而墻面的涂料和廚衛的墻磚則選擇一般品牌的，由于地面只有一個面，而立面有四個面，這樣節省的資金可不少。

裝修省錢兩誤區

　　電源插頭盡量少裝：本著省錢的想法，一些家庭認為省一個插頭的同時，又省了一些電線，一舉兩得，何樂而不為呢？于是他們在考慮目前家用電器的同時，盡量節省安裝電源插頭的數量，這種做法是錯誤的。隨著家用電器越來越多，一旦有了新電器卻沒有插座時，要想再安裝就難了。此外，電器設備在使用電源插頭時，插頭一少，幾個電器一起用，容易引發事故。正確的做法是，應該根據住房面積，按照專業電工的設計，再綜合家庭產實際電器量，合理安裝電源插頭，并留出一些待用插頭，以利擴容。

　　衛生間設備貪便宜：好的衛浴設備雖然價格較高，但是質量優良經久耐用，并且能夠起到良好的節約水資源的效果，適合家庭長時間使用。